至於第三種,如果不想賣房子,而屋主資產與信用良好,可考慮轉貸,但籃茂山說,一般已經走二胎,要再增貸或轉貸都有困難,而民間設定利率則會非常驚人,況且還是有本金利息的壓力。

原文網址: 兒子拿房屋二胎5千萬!股災「斷頭」他急求助 專家曝3種結局 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/127304433592.html

兒子拿房屋二胎5千萬!股災「斷頭」他急求助 專家曝3種結局

日前加權指數收盤大跌1807點,創下台股史上最大跌點,洗掉不少高槓桿玩家,資深媒體人王尚智就在臉書分享,「朋友發來訊息,兒子私下拿房子貸借銀行二胎五千多萬,剛說被斷頭,怎麼辦?」法拍專家提出3種可能結局。

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-以下部分純屬個人價值觀-
如果真的急需資金,二胎房貸雖然利率高一點,但還是比信用貸款划算些~~~~
畢竟信貸的利率更高,額度也有限。

說到二胎,老實講,很多人都不太了解,畢竟也不是常見狀況。通常會考慮這個方案,多半是因為資金壓力大到沒辦法了,才會想到要走這一步。查了一下資料,發現能提供這類貸款的銀行真的不多,而且利率也挺高的。銀行的年利率大概在2.6%到15.88%之間,不過那種2.6%基本都是廣告,實際拿到的多半在7%到10%之間。
至於民間貸款就更誇張了,年利率6%到36%都有,而且很不穩定,有些業者還會用月利率來混淆年利率,結果還款壓力變得超大。所以,真的要考慮二胎房貸的話,利率和還款壓力這些一定要算清楚,別到時候壓力太大受不了。

Opinion Sources

https://rtx.tw/archives/8

房子二胎是什麼?房子二胎利率、額度、申請條件全解析

房子二胎貸款指的是「是在已有房屋貸款的基礎上,再以同一房產作為擔保,並向不同於原本房貸的金融機構進行額外借貸」;此時,會將同一個房產設定為第二順位抵押;因此,這種安排就被稱為房子二胎貸款、二胎房貸或是銀行所稱的二順位房貸。

https://rtx.tw/archives/8

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