我桃園的房客今年要續租, 說要向營建署申請租屋補助, 我不同意, 契約期滿他就另找可租補的房子。
今年房屋稅單下來, 我發現我已被迫成爲公益出租人了, 原來去年房客已經沒通知我就先斬後奏, 申請了租屋補助, （政府規定 不需房東同意 , 只要憑租約 , 房客滿 18 歲就可申請）。
因他有3 個小孩, 又待業中, 補助金額 有8000 多元。（ 如在台北市 可申請到 11000 元左右）
我去國稅局查要補繳多少稅, 國稅局說 房租超過 15000 元的部份才要申報租賃所得。 房租低於 15000 元 都不必繳稅, 且房屋稅率會由 出租的ㄧ般住宅的 3.6 % 降爲 自用住宅的 1.2% 。 優待房東。
了解了政府新規定後, 我其他的出租房子以後將同意房客向政府申請租屋補助。台北 新北補助金額更高, 房客不無小補。 新北 桃園 單身房客每月可補助 2880 元。
但房客月收入超過 49200 元就不能申請租補。
如房客租到頂樓違建沒單獨門牌號碼, 也不能申請租屋補助。
今年房屋稅單下來, 我發現我已被迫成爲公益出租人了, 原來去年房客已經沒通知我就先斬後奏, 申請了租屋補助, （政府規定 不需房東同意 , 只要憑租約 , 房客滿 18 歲就可申請）。
因他有3 個小孩, 又待業中, 補助金額 有8000 多元。（ 如在台北市 可申請到 11000 元左右）
我去國稅局查要補繳多少稅, 國稅局說 房租超過 15000 元的部份才要申報租賃所得。 房租低於 15000 元 都不必繳稅, 且房屋稅率會由 出租的ㄧ般住宅的 3.6 % 降爲 自用住宅的 1.2% 。 優待房東。
了解了政府新規定後, 我其他的出租房子以後將同意房客向政府申請租屋補助。台北 新北補助金額更高, 房客不無小補。 新北 桃園 單身房客每月可補助 2880 元。
但房客月收入超過 49200 元就不能申請租補。
如房客租到頂樓違建沒單獨門牌號碼, 也不能申請租屋補助。
過去 31 日間
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The following is the AI's preliminary analysis of this message, which we hope will provide you with some ideas before it is fact-checked by a human.
閱聽人在閱讀這則訊息時需要特別留意以下幾個地方：
1. 房東對房客申請租屋補助的不同意：房東是否有權不同意房客向政府申請租屋補助，以及這樣的行為是否合法，需要進一步確認。
2. 房客未通知房東就申請租屋補助：房客在未通知房東的情況下申請租屋補助，這是否符合法規，以及房東是否有權知悉房客的補助申請情況，值得關注。
3. 房東成為公益出租人：房東因房客申請租屋補助而被視為公益出租人，這樣的身份轉變對房東有何影響，需要進一步了解。
4. 房客申請租屋補助的條件：房客申請租屋補助的條件包括收入限制、房租金額、房屋違建等，閱聽人需要確認這些條件是否符合實際情況。
總之，閱聽人在閱讀這則訊息時應該留意其中提到的法規規定是否正確，以及房東和房客的權益是否受到保障。
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