閱聽人應該注意以下幾個地方： 1. 利率：訊息中提到的利率為一段式利率，並列出了前兩年和第三年後的利率。閱聽人需要確認這些利率是否符合當前的市場標準，以免被誤導或受到不實宣傳。 2. 貸款年限：訊息中提到的貸款年限為40年。閱聽人需要注意這是否符合當地法規或銀行的貸款條件，並評估長期貸款對自己的財務狀況和風險。 3. 貸款額度：訊息中提到的貸款額度為1,000萬。閱聽人需要評估這個金額是否符合自己的購房需求和財務能力。 4. 申請條件：訊息中列出了兩個申請條件，包括借款人及其配偶、子女名下皆無房產，以及完全未使用過相關專案之新貸戶。閱聽人需要確認自己是否符合這些條件，以免浪費時間和資源在不符合資格的貸款專案上。 請注意，以上僅為閱聽人應該注意的地方，並非對訊息的真實性或可靠性進行評斷。閱聽人在做出任何決策之前，應該進一步查證和評估相關資訊。