詐騙集團過戶他人土地之招數為下列5步驟：
1、 先偽造地主或屋主的身分證及健保卡。
2、 到戶政申領印鑑證明，並至地政事務所，申請補發土地、建物所有權狀。
3、 再由知情的第三人共犯，以對地主或屋主有債權為由，提起民事訴訟，並向法院聲請調解，拿到調解書、調解筆錄。
4、 以調解書、調解筆錄為強而有力的依據，到地政事務所辦理過戶登記，進而取得他人土地、房屋。
5、 最後再向銀行詐得貸款，或者轉手以高價賣給不知情的第三人。


建議申辦「地籍異動即時通服務」與定期或不定期到國稅局申請「財產總歸戶」資料，檢視名下不動產有無遭他人冒名過戶。