京華城的爭議

京華城原本是唐榮鐵工廠
屬於第三種工業區
當時台北市長陳水扁很清楚
由於台北市區向東發展
該土地不再適合當工業區使用
於是同意變更爲容積率560%的
第三種商業區俗稱「商三」
但陳水扁「不法」自創附帶條件
要求京華城捐地30%
蓋公園及布偶館
京華城只好照做

後來台北市長換人
有後任市長認爲
捐地的容積率要沒收
商三法定容積率應該打七折
只應給容積率392%
京華城就變成全台灣唯一
法定容積率只有392%的商三土地
這個轉折實在很怪異

從此種下京華城與台北市政府
有名的「容積率戰爭」
最後監察院糾正台北市政府
認定法定容積率應該560%
台北市政府只能認慫
確認京華城的法定容積率是560%

現在問題來了
每一棟建築物除「法定容積率」外
還可以有額外的「獎勵容積率」
和「移轉容積率」

這個獎勵容積率以20%爲限
亦即只能有容積率672%
目前京華城的規劃設計
就是以672%爲基礎

另外還有「移轉容積率」
最後加總不得超過1.5倍
亦即容積率最多是840%

至於「獎勵」和「移轉」
雖說「法有規定」
但這個「規定」有給市政府
很大的裁量空間

現在的爭議是台北市政府
給京華城的「獎勵容積率」20%
以及「移轉容積率」30%
有無「不法圖利」
這就是爭論的所在
也是羅織罪狀的所在
「合法圖利人民」無罪
「不法圖利商人」有罪
民進黨當權你猜會怎麼說？
截圖文字來源自蔡正元前立委
#講的清楚，聽的明白，政商牽扯非一言兩語，加上不良媒體，無良同志，真是夠了！